信息来源：玩的是“空手道”
中介公司的房屋信息从何而来，一位与记者相熟的业务员透露了以下几大“秘笈”：
———为了几十元钱的蝇头小利，有些中介会把父母、兄弟姐妹的房子都作为出租、出售信息张贴出来，只能看不能成交，赚取带路费、看房费等。
———对房屋信息，中介机构奉行的是拿来主义，每天会派出大量的业务员，出没于城市的大街小巷、居住小区和楼盘。看到有出租、出售信息，便顺手撕下来据为已有，尔后主动打电话给房主，以提高价格、代理过户等条件，引诱房主委托代理。而对房屋的相关信息，或依房东的一面之辞，或自己根据基本情况胡编乱造，然后对外公布。
———有相当一部分中介的房源信息是互相抄袭的，对房屋
信息的真实性、可靠性不做核实，便到处张贴、刊登广告信息，一些无合法手续的房屋也作为其经营的信息。
———他们以求购或求租人名义张贴广告，并打出中介勿扰的幌子。等房东打来电话时，他们就进行详细盘问，将姓名、联系方式以及房屋的基本信息一一记录下来，随后这些信息便成了中介的房源被有偿提供给求购求租者。
对面一些缺乏可信度的房屋信息，许多急于购房或租房的人大多缺乏经验和基本常识，也没有过多的精力和时间去一一识别，当他们发现自己上当了后，漫漫维权之路又让他们望而却步。他们中的大多数要么像李先生一样投诉无门，要么像王先生一样选择隐忍吞声。
长沙市消协一名工作人员告诉记者，2007年，向他们投诉中介公司的事件只有两起！
生财之道：多方获利 在长沙，成交一套二手房的平均中介费大约是房价的2%%-2.5％左右，促成一桩较大的买卖难度很大，在不吃差价的情形之下，中介仅凭二手房是很难维持生存的。在此情况下，倒卖租房信息、赚取多方利润就成了中介机构的主要经营之道。
消费者如果想通过中介租得一套房子，先得向中介交纳20-50元不等的看房费。记者走访了几家正规中介公司，看房费都是50元，而无证经营的只收费20元。一位无证经营者向记者坦言：“反正闲在家里没事做，陪租房者跑一趟赚点钱就行了”。
记者在路过定王台附近一家中介时发现，橱窗上贴的信息并不多，大部分纸张都发黄了。他们如何利用这些纸张发黄、字迹漫漶的信息赚钱的呢？一位自称干过一年房屋中介的赵先生告诉记者，中介往往会在信息上做手脚，夸大其辞招徕求租求购者。一般每天都会有十几个人找上门要求看房，高峰季节，经常要像赶场似地带人看房。看房者多，中意的房子却少之又少，当一个又一个看房者失望而去时，中介的盆钵却越来越满了。
对中介的生财之道，有业内人士还向记者透露了一个惊人的秘密：有的中介公司与房主勾结，先是告诉求房者有合适的房源，但必须先交中介费或看房费才能得到房主的联系办法。而当需求方交了中介费或看房费后，房主却往往失去联系。更有甚者，与假房主串通或雇“托”经营，事先与假房主或“托”约好，等需求方交完各种费用后，再由假房主或“托”半途告吹或是百般刁难让求房方自行退却。
规范：谁能给“野马”套上缰绳 近几年，长沙市区的
房屋中介公司如雨后春笋般遍布大街小巷。市房产局一位工作人员介绍，在工商部门登记注册的中介公司只有100余家，从业人员有千余人。而据一位知情者估计，长沙实际从事房屋中介的公司和业务员远远不止这个数字。记者在采访时发现，大大小小毫无名分的中介机构散落在各个社区里，许多无证经营的中介公司仅是附近无正当职业的居民，随便找个门面或在自家门口挂上“房屋中介”招牌，拿块小黑板写上三五几条信息就算开张了。
针对中介市场存在的种种问题，负有监管之职的房产管理部门却讳莫如深，面对记者三缄其口。长株潭获批综合配套改革实验区后，一体化进程的步伐将会迈得更快，当越来越多的人涌入长沙时，二手房买卖和房屋租赁市场势必更加繁荣,中介的服务能否跟得上去？谁能给这匹“野马”套上缰绳？有关部门能否花点时间思考一下这个简答题？
作者：颜优华、张永祥 信用中国 编辑：王运连
【
