2004年末，房地产业企业法人单位资产合计为69774.7亿元，负债合计为50653.0亿元，所有者权益合计为19121.7亿元。房地产业企业法人单位的资产负债率为72.6%，分行业看，房地产开发经营业为74.1%，物业管理业为62.5%，中介服务业为54.9%，其他房地产业为61.0%（详见表5）。
表5 房地产业企业法人单位资产负债和所有者权益
单位：亿元
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资产合计 |
负债合计 |
所有者权益合计 |
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合 计 |
69774.7 |
50653.0 |
19121.7 |
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房地产开发经营 |
61790.0 |
45784.1 |
16005.9 |
|
物业管理 |
2779.6 |
1736.1 |
1043.5 |
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房地产中介服务 |
718.3 |
394.1 |
324.2 |
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其他房地产活动 |
4486.8 |
2738.7 |
1748.1 |
（三）主营业务收入和利润总额
2004年，房地产业企业法人单位主营业务收入为14740.6亿元，利润总额1225.5亿元（详见表6）。房地产业个体经营户营业收入为51.9亿元。
表6 房地产业企业法人单位主营业务收入和利润总额
单位：亿元
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主营业务收入 |
利润总额 |
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合 计 |
14740.6 |
1225.5 |
|
房地产开发经营 |
13315.0 |
1035.2 |
|
物业管理 |
682.1 |
41.2 |
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房地产中介服务 |
211.1 |
46.6 |
|
其他房地产活动 |
532.4 |
102.5 |
（四）房地产业生产经营情况
2004年，商品房建设施工面积147683万平方米；竣工房屋面积52638万平方米；商品房销售面积45362万平方米。其中，住宅销售面积39723万平方米；商品房销售额12601.3亿元。住宅销售额为10359.6亿元。
物业管理企业在管房屋建筑面积288252万平方米；中介服务业房屋代理销售成交合同面积8662万平方米，房屋代理销售成交合同5052.3亿元。
三、批发和零售业
（一）单位数、就业人员和商品销售额
2004年末，全国共有批发和零售业企业法人单位88.4万个，就业人员1382.5万人。批发和零售业全年商品销售额[注3]合计123152.4亿元，其中批发业销售额102042.4亿元，零售业销售额21110.0亿元（详见表7）。
批发业个体经营户214.8万户，就业人员503.0万人，零售业个体经营户1616.2万户，就业人员2792.3万人。
表7 批发和零售业企业法人单位和就业人员及销售额
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法人单位（万个） |
就业人员 （万人） |
销售额（亿元） |
其中：零售额(亿元) |
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合 计
批发业
农畜产品批发
食品、饮料及烟草制品批发
纺织、服装及日用品批发
文化、体育用品及器材批发
医药及医疗器材批发
矿产品、建材及化工产品批发
机械设备、五金交电及电子产品批发
贸易经纪与代理
其他批发 |
88.4
53.1
2.9
4.4
5.4
2.0
1.6
17.5
15.0
0.8
3.5 |
1382.5
772.8
83.0
116.7
68.2
22.4
43.7
224.9
167.2
8.0
38.7 |
123152.4
102042.4
3092.3
10805.7
7797.2
1772.9
3649.7
51031.6
19381.0
839.0
3673.1 |
22295.5
4319.4
95.3
388.8
123.7
84.4
523.4
2062.9
949.3
10.7
81.0 |
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零售业
综合零售
食品、饮料及烟草制品专门零售
纺织、服装及日用品专门零售
文化、体育用品及器材专门零售
医药及医疗器材专门零售
汽车、摩托车、燃料及零配件专门零售
家用电器及电子产品专门零售
五金、家具及室内装修材料专门零售
无店铺及其他零售 |
35.3
4.6
3.3
3.7
2.7
2.4
4.8
5.6
4.9
3.3 |
609.7
229.6
48.7
51.0
34.1
43.0
67.4
63.6
40.8
31.5 |
21110.0
6437.0
735.5
809.9
798.5
1004.4
7024.9
2629.2
920.4
750.1 |
17976.1
5773.1
573.1
700.6
698.7
772.8
5832.9
2242.1
770.2
612.6 |
在批发和零售贸易业企业法人单位中，国有、国有联营和国有独资公司共占8.3%，集体、集体联营和股份合作企业共占12.8%，私营企业占63.0%，港澳台商投资企业占0.3%，外商投资企业占0.8%，其余类型企业共占14.8%。
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