第三十条　办理房屋出典手续应当出具下列证件：
　　（一）房屋所有权证书；
　　（二）当事人身份证件；
　　（三）共有房屋应当提供共有人同意的书面证明；
　　（四）房屋出典合同。
　　第三十一条　典期内，承典的房屋允许出租，典权可以转让。
　　第六条 房屋交换
　　第三十二条　房屋交换，是指房屋所有权、使用权的交换。
　　第三十三条　下列房屋不得交换：
　　（一）无合法权属证明的；
　　（二）权属有争议的；
　　（三）有租赁纠纷的；
　　（四）司法机关或者行政机关依法载定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
　　（五）共有房屋未经其他共有人书面同意的。
　　第三十四条　房屋交换应当签订合同，并到房地产行政管理部门登记。
　　第三十五条　办理房屋使用权交换登记手续，须持房屋交换合同、当事人身份证件。房屋交换后，新的房屋使用权人与房屋所有权人应当签订租赁合同，原租赁关系解除。
　　办理房屋所有权交换登记手续的依照本条例第二章规定办理。
　　第七章 房地产中介服务
　　第三十六条　房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。
　　第三十七条　设立房地产中介服务机构，应由市房地产行政管理部门进行资质审查，再行申请办理工商登记。
　　房地产中介服务机构在房地产交易活动中必须遵守下列规定：
　　（一）遵守法律、法规；
　　（二）按照核准的业务范围从事经营活动；
　　（三）依法缴纳税费；
　　（四）按照规定标准收费；
　　（五）接受行业主管部门及其他有关部门的指导、检查和监督。
　　第三十八条　房地产中介服务机构接受客户委托应当签订委托合同，明确双方的权利义务、佣金和违约责任等。
　　第三十九条　房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得索取、收受委托合同以外的酬金、财物，不得利用工作之便牟取不正当的利益，不得与一方当事人串通损害另一方当事人利益。
　　房地产中介服务人员与委托人有利害关系的，应当回避。
　　第四十条　对房地产中介服务人员实行资格管理制度，咨询、经纪、评估人须持相应的合格证件方可上岗。
　　第四十一条　刊登、发布房地产广告须经市房地产行政管理部门审查。广告承诺的内容必须严格遵守。
　　第八章 法律责任
　　第四十二条　违反本条例有下列行为之一的，其行为无效，并承担由此产生法律责任：
　　（一）房地产转让当事人未办理房地产转让手续的；
　　（二）房地产抵押当事人未办理房地产抵押手续的；
　　（三）未办理房屋租赁证，擅自进行房屋租赁活动的；
　　（四）未经房屋所有权人同意擅自转租房屋的；
　　（五）房屋出典人未办理出典登记的。
　　第四十三条　预售商品房未办理商品房预售许可证的，责令其停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预售款１％以下的罚款。
　　第四十四条　未经房地产行政管理部门审查批准，发布房地产广告的，由广告监督管理机关责令负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者停止发布，公开更正，没收广告费用，并处广告费用１倍以上５位以下的罚款。
　　第四十五条　房地产行政管理部门的工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由所在单位或者上级机关予以行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第四十六条　当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。逾期不申请复议、不提起诉讼又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的行政机关申请人民法院强制执行。
　　第九章 附 则
　　第四十七条　本条例具体应用中的问题由太原市人民政府负责解释。
　　第四十八条　本条例自公布之日起施行。 来源:太原市人大  信用中国 编辑:李婧

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