房子还没有全部交付，一份份由民间验房师出具的验房报告在网上激起了轩然大波，松江区九亭镇一知名楼盘被指“偷工减料”，共计60名业主手中都有这样的验房报告，他们要求开发商作出整改，甚至赔偿。
但与此同时，另一种质疑的声音也汹涌而来，
60份验房报告是如何“出笼”的？一旦打起官司，它们是否具有法律效力？
记者调查发现，业主请民间验房师上门验房属无奈之举，一旦引发诉讼，民间验房师出具的验房报告显然没有法律效力，但如果请权威部门检测的话，一则费用很高，二则不进入诉讼程序，该检测报告同样不具法律效力，一纸验房报告只是一份参考依据而已。
据记者调查，目前沪上验房市场潜力很大，验房机构在一年里猛增至10家，而验房师并没有专门的资格证书。
验房报告出炉激怒60户业主
在搜房网上，一张张反映房屋瑕疵的照片赫然在目，照片的旁边还配有文字说明：“本面墙空鼓＋裂缝”、“号称防盗的窗磁，根本就没有安装到位，连螺丝都没有拧紧，上半部根本就没有固定！”、“接线盒装歪了”……
这是松江区九亭镇某知名楼盘、网名为“insulator”的业主贴出的照片，共计12张，令这位业主愤怒的是，民间验房师前来验房时，她听到最多的名词是“大面积”、“空鼓”、“裂缝”。一位业主跟帖调侃：“看到你的房子，我对我的房子没那么多抱怨啦！真是惨不忍睹！”
而业主“workadayy”索性将验房报告贴在了网上，民间验房师建议修改的地方竟达29处。他马上将这份报告送到开发商处要求整改，开发商经过研究最后同意整改。
据了解，手中有这样报告的业主共有60户，他们在网上引起了强烈共鸣。
有意思的是，该楼盘业主的集体验房行动竟全部在网上有组织进行的，从报名验房到投票决定选择哪家验房机构，以及讨论验房结果，都由网络版主号召发起。经过网上投票，他们最终确定了一家验房机构，该验房机构接到这笔“团验”很开心，每户收费300元，比公开叫价低50元。
开发商派人到“问题房”补救
不久前，记者来到了该知名楼盘，小区绿树成荫，房子艳丽夺目，外观确实很漂亮。由于楼盘开盘不久，多数业主还没入住。记者行走于各住宅楼之间，看到的多是忙于装修的房屋施工人员，听到的多是刺耳的锯木板声。
记者依照业主在网上留下的门牌号码，一家家叩门拜访。在24号楼某室、29号楼某室和40号楼某室，开门的竟都是灰头土脸的施工人员，他们称是开发商派来的，并非房屋装修人员，根据业主的要求，他们对某些有瑕疵的地方作出整改措施。记者走进业主们的房子，看到的是民间验房师在墙上用粉笔留下的记号：“裂缝”、“空鼓”……其中有一套房子还在地面上留下一道很明显的裂缝。
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