一位业主愤怒地说：“我真的不能理解！我买房子，付的是国际品质楼盘的钱，拿到的却是有质量问题的房子！当初售楼广告做得那么雄伟那么漂亮，却掩盖不住房子的质量问题！”
知情人告诉记者，这个小区在外界的知名度确实很高，但依然有300套房子没有售出。
业主：请民间验房师上门验房属无奈之举
目前，记者还没有听说这个小区有哪个业主因房屋质量问题起诉开发商，但一些业主担心，如果真的打起了官司，他们手中的验房报告在法院管用吗？
一位业主对记者说：“其实我很想请权威部门————
上海市房屋质量检测站上门检测，但我咨询过了，该检测站一般不接受个人委托，如果个人要求检测，费用很高，至少要5000元，但出具的验房报告仍不具有法律效力。”这位业主说，只有进入诉讼程序后，法院委托检测站检测，该检测站出具的验房报告方具有法律效力。
昨天，上海市房屋质量检测站证实了这种说法。
一位民间验房师在接受采访时向记者透露，许多市民低价请民间验房师上门检测，只是做到心中有个数，一旦初步认定房子有质量问题后，再起诉开发商，然后由法院委托权威机构再次上门检测。
“由于我们是专业人士，对国家有关房屋质量上的标准是很熟悉的，我们可以帮业主上公堂打官司，我们的验房报告可以作为旁证让法庭采信。”这位民间验房师说。
开发商：房子合格与否不由民间验房师说了算
“房子交给业主，我们开发商都有权威机构颁发的房屋交付使用证，房子质量都是合格的。如果房子有实质性的质量问题，权威机构不可能向我们发放交付使用证。”某小区开发商一位负责对外接待的谈女士说。
对于民间验房师出具的验房报告开发商是否认可，谈女士一直避开不谈。但她认为：“房子合格不合格不是由民间验房师说了算的。”她说，验房机构收了业主的钱，当然要挑一些问题出来，但这些问题即使不是专业的房地产工程师也能看得出来，业主完全没必要请民间验房师上门验房，因为有质量问题，业主随时可以找物业。
小区物业公司一位负责人接受记者采访时说：“有些质量问题根本不算‘问题’，比如墙面不平、墙角不直等等，可以通过装修予以改正。”这位负责人还认为，民间验房师提出的整改意见还只是建议性质，他们往往在验房报告结尾加上四个字：“仅供参考”。
律师：民间验房师出具的报告不具法律效力 “由于没有合法的房屋检测机构认定，民间验房师出具的验房报告不具有法律效力，只能作为房屋业主的参考依据。”上海捷华律师事务所律师张这样对记者说。
张律师认为，“上岗证书”仅通过培训获得，类似于培训班的结业证书，并不具备建造师、会计师那样需经国家统一资格考试而得到的认证书的权威性。
目前，很难说清申城验房师普遍具有多少专业水准，也很难说清有多少人在里面浑水摸鱼。由于验房机构还是民间性质，政府对其监管还不到位，尤其是对这些所谓的“单干户”没有约束制度，一些业内人士担心，将来业主与验房机构产生的纠纷也无从解决。
张律师认为，一旦发生类似纠纷，在验房机构没有主管部门的情况下，建议业主通过法律途径解决。
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